1. 水管本身的质量：如果水管本身存在质量问题，比如材料老化、设计缺陷等，房东应承担责任。如果是新的或者正常使用年限内的水管出现问题，一般由房东维修或更换。
2. 使用情况：如果漏水是由于租客使用不当（如过度冲击、安装错误等）造成的，那么租客可能需要承担部分责任。但如果租客在正常使用情况下水管损坏，应由房东负责。
3. 维护责任：根据租赁合同，可能规定了房东有定期检查和维护房屋设施的责任。如果房东没有履行这一责任，导致水管问题，他应该负责。
建议你查看租赁合同中的具体条款，了解关于设施维修和责任归属的规定。如果无法确定责任归属，可以与房东或物业管理公司协商解决，或者寻求法律咨询。
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